芊華稅務記帳士事務所

     公司登記在自家,房屋稅會有什麼影響?

    其他住家用:

    1.公有房屋供住家使用

    2.出租供符合本市社會住宅承租資格者使用，且持有主管機關核發之出租人核定函

   3.經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍

   4.公立學校之學生宿舍，由民間機構與主辦機關簽訂投資契約，投資興建並租與該校學生作宿舍使用，且約定於營運期間屆滿後，移轉該宿舍之所有權予政府

  房屋稅條例-第 5 條

房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：

一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之

    一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，

    最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數

    訂定差別稅率。

二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，

    最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民

    團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高

    不得超過百分之二點五。

三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或

    非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於

    全部面積六分之一。

前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準，由財政部定之。

• 房屋同時作住家及非住家使用可以適用不同稅率

房屋同時作住家及非住家使用，可以其實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用房屋的課稅面積最低不得少於全部面積1/6。

舉例說明    :                                           
甲房屋面積30平方公尺，兼作住家及營業使用，使用面積各占一半，則15平方公尺按住家用，另15平方公尺按營業用稅率課徵房屋稅。但如實際營業用面積為4平方公尺，低於房屋總面積30平方公尺之1/6，仍應以5平方公尺按營業用稅率課徵房屋稅。